Os leilões têm crescido em popularidade. De um lado, num cenário de alta de juros, muita gente tem buscado alternativas às compras financiadas. De outro, o cenário de endividamento da população fez aumentar o número de bens retomados por falta de pagamento e que vão a leilão. Ainda há os leilões mais pomposos, de itens importados e de grande valor provenientes de operações policiais; desenvolvendo esse mercado com algumas possibilidades de arremates que, realmente, fazem crescer olhos. E pode ser leiloado de tudo, não apenas imóveis, veículos e obras de artes, mas também joias, louças, móveis e até roupas – pela metade do preço ou até menos. Só que, num contexto em que cresce a quantidade de interessados nessas operações, também cresce a quantidade de golpistas tentando se aproveitar da situação. Sites falsos de leiloeiros têm se multiplicado pela internet; e são necessários alguns cuidados para não entrar em frias.
Olho no edital
Cada leilão tem um edital com todas as informações pertinentes. Leia tudo com muita atenção. Lá estará o leiloeiro responsável com seu número de registro em Junta Comercial e as regras, como tempo entre os lances, horário de encerramento da venda, valor inicial e condições de pagamento; além da situação do bem. Se houver dúvidas, entre em contato com o leiloeiro.
Verifique o bem
No caso de imóveis, procure a sua matrícula, que pode ser consultada no cartório. No caso de veículos, use o código do Renavam para consultar sua situação junto ao Detran. É preciso atenção especial para, caso não esteja expresso no edital, consultar se o bem pretendido não possui dívidas. Também evite dar lances sem conhecer o bem pessoalmente, baseando-se apenas por fotografias. Em geral, os itens em leilão ficam disponíveis para visitação. No caso de leilões envolvendo valores muito altos, não tendo o interessado experiência na modalidade, considere a contratação de um advogado para avaliar a papelada.
Atenção na rede
A maioria dos leilões ocorre na internet. Cuidado com anúncios na rede e sempre verifique os endereços eletrônicos. Muitos dos sites falsos não registram seu domínio no Brasil, portanto as URL’s não terminam com o “.br”. A recomendação é sempre buscar empresas mais sólidas, responsáveis pelo leilão, e fazer contato, que não seja através do site, para confirmar sua autenticidade. O número de registro da leiloeira na Junta Comercial também pode ser consultado.
Considere seu orçamento
Os leilões costumam exigir pagamento à vista, então avalie se o bem interessado realmente cabe no seu orçamento. Deve constar no edital – e pode ser verificado na visitação – se ele precisa de reforma ou consertos, o que também deve ser somado. Em regra, a comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor do lance vencedor, mas é preciso atenção a previsão de alguma taxa administrativa adicional. Outra dica é importante é pesquisar bens em locais e condições semelhantes para comparar os valores e ver se tudo vale a pena.
Dou-lhe uma
Nos leilões, os bens são colocados à venda com uma valor mínimo estipulado e vence quem oferecer o lance maior. Podem ser feitos lances antecipados e há um horário fixo para o fim da venda. Chegando nesse horário – a maioria dos leilões é on-line – há o famoso “dou-lhe uma”, que é quando o leiloeiro abre a contagem de 30 segundos para que interessados dêem novos lances. Se houver, ocorre o “dou-lhe duas”, nova chance de 15 segundos. O dono do maior lance leva o bem.
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