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Menino Deus, Três Figueiras, Moinhos de Vento – Saiba quais são os bairros com o melhor valor de aluguel em Porto Alegre.

A capital dos gaúchos, sem sombra de dúvidas, é um dos portos mais alegres do Brasil. Não apenas por sua infraestrutura completa, mas por toda a hospitalidade oferecida pelos gaúchos, Porto Alegre é cidade ideal para quem está em busca de qualidade de vida com muitas opções de lazer. E como em todas as capitais desenvolvidas do país, o aluguel em Porto Alegre vem se destacando em meio às oportunidades oferecidas pelo mercado imobiliário. Além da alta demanda a nível nacional, tanto na compra, quanto na venda de imóveis, o número de casas para alugar em Porto Alegre também segue alto, com opções para todos os gostos e bolsos. Neste artigo, separamos uma série de dados que nos ajudam a avaliar como anda o valor do aluguel na capital do Rio Grande do Sul. Confira!

CUSTO-BENEFÍCIO: Antes de falarmos em valores, é necessário lembrar que o custo-benefício de se viver em uma das 10 melhores capitais do Brasil é inquestionavelmente um dos melhores. Parques, hospitais, shoppings, empresas, colégios, universidades, restaurantes e muito mais. Tudo o que é preciso para morar de forma confortável, pode ser encontrado em Porto Alegre.

METRO QUADRADO MAIS CARO DA CIDADE: Mesmo com o nível de casas para alugar em Porto Alegre seguindo a média nacional, e com a demanda do mercado imobiliário aquecida, alguns bairros da capital possuem valor privilegiado, como é o caso do Bairro Três Figueiras – que atualmente oferece o preço de R$ 37.64 -, de acordo com o último balanço realizado pelo SECOVI-RS – Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis do Rio Grande do Sul.

OUTROS BAIRROS: Segundo os dados apresentados pela SECOVI-RS outros 3 bairros seguem no topo do valor de aluguel em Porto Alegre, que são eles: Moinhos de Vento – R$ 27.65 por metro quadrado -, Bela Vista – R$ 27.03 por metro quadrado – e Mont’Serrat – R$ 24.34  por metro quadrado -.

POR QUE ISSO ACONTECE: Os valores mais expressivos de aluguel em Porto Alegre apresentados aqui estão em alguns dos bairros mais desenvolvidos da capital gaúcha, que além de oferecerem uma zona comercial e de entretenimento completa para visitantes e moradores, também dispõem de alguns dos melhores índices de segurança da capital do estado, fazendo que sejam áreas mais seguiras para que viver ou investir, e consequentemente, possuam uma demanda por casas para alugar em Porto Alegre um pouco mais alta do que em outras reuniões.

LOCAIS COM MAIOR NÚMERO DE IMÓVEIS: Mesmo com a demanda do aluguel em Porto Alegre valorizada, nos bairros que citamos anteriormente, existe também um grande índice de casas para alugar em Porto Alegre em alguns outros bairros como é o caso do Centro Histórico, da Cidade Baixa, do Petrópolis, do Menino Deus e do Bairro Floresta. Isso porque estas áreas possuem alguns fatores que contribuem para que sua procura não seja tão expressiva, seja pelo fluxo de pessoas intenso, seja pela agitação noturna ou seja ainda pela supervalorização do valor do aluguel pedido pelos proprietários que, muitas vezes, não condiz com o valor de mercado praticado na região.

MENOR PREÇO DE ALGUEL EM PORTO ALEGRE: Em contrapartida ao 3 Figueiras, bairro que possui o aluguel em Porto Alegre mais valorizado, vem o bairro Navegantes que oferece um valor de R$ 11.98 o metro quadrado do aluguel. O Navegantes está localizado em uma área da capital gaúcha, onde o índice de violência urbana é acima da média e, como já era de se esperar, este é um dos fatores que podem aumentar ou diminuir a procurar por um aluguel em Porto Alegre ou qualquer outra cidade do país e do mundo.

É IMPORTANTE AVALIAR: Independente da região onde você está em busca de casas para alugar em Porto Alegre, é necessário ficar atento aos benefícios de infraestrutura que o bairro oferece para a sua rotina, como por exemplo, se o mesmo possui comércio, hospitais, parques, shoppings e escolas próximas e, avaliar quais destes fatores são realmente importantes para você, e não se esqueça: quanto mais completa for a região, mais valorizado será o aluguel em Porto Alegre.

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